Гаражная амнистия

ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ ВСТУПАЕТ В СИЛУ С 1 СЕНТЯБРЯ 2021 ГОДА И ПРОДЛИТСЯ ДО 1 СЕНТЯБРЯ 2026 ГОДА.

Гаражная амнистия - это упрощенный порядок оформления прав на объекты гаражного назначения, возведенные до 30.12.2004 и земельные участки под ними, находящиеся во владении граждан, введенный для обеспечения единства судьбы земельных участков и расположенных на них гаражей, находящихся в пользовании граждан.

До 1 января 2026 гражданам, использующим гаражи, бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых они расположены, если:

1) земельный участок был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией. В этом случае гражданину необходим следующий пакет документов:

- документ о предоставлении земельного участка гражданину
и (или)
- договор о подключении гаража к сетям, договор о предоставлении коммунальных услуг
и (или)
- документы, подтверждающие исполнение гражданином обязательств по оплате коммунальных услуг
и (или)
- документ о проведении технического учета гаража до 01.01.2013

2) земельный участок, образован из участка, предоставленного гаражному кооперативу и гараж и (или) земельный участок распределён соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. В этом случае гражданину необходим следующий пакет документов:

- документ на землю кооператива;
- решение общего собрания о распределении земельного участка и (или) гаража гражданину
и (или)
- документ о выплате пая;
и (или)
- документ, подтверждающий факт строительства гаража данным кооперативом или гражданином. 

В случае отсутствия одного из указанных документов, могут быть представлены документ об оплате коммунальных услуг или документ о проведение технического учета гаража до 01.01.2013.  

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц о кооперативе, либо сведения о ликвидации гаражного кооператива.

Согласие кооператива на образование и предоставление земельного участка гражданину, использующему расположенный на нем гараж, не требуется.

Предоставление земельного участка, образованного на основании решения о предварительном согласовании  предоставления земельного участка, осуществляется после государственного кадастрового учета указанного земельного участка не позднее двадцати рабочих дней со дня направления заявителем в адрес уполномоченного органа технического плана гаража, расположенного на указанном земельном участке. Если испрашиваемый земельный участок не образован, к заявлению прилагается схема расположения земельного участка (при отсутствии проекта межевания территории, в границах которой предстоит образовать земельный участок). Обязательным документом, прилагаемым к заявлению о предоставлении земельного участка, является технический план гаража.

Гаражная амнистия НЕ распространяется на следующие объекты:

- являющиеся объектами вспомогательного использования по отношению к садовым домам, объектам индивидуального жилищного строительства, производственного, промышленного, коммерческого назначения (ремонт, техобслуживание, мойка транспортных средств)

- предназначенных для хранения техники транспортных организаций, ОГВ, ОМС и подведомственных им организаций

- в МКД и объектах коммерческого назначения, подземные гаражи

- созданные в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ (о долевом участии в строительстве)

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Свердловской области от 11.08.2025, о вступлении в законную силу Федерального закона от 31.07.2025 №275-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», содержащего положение об отмене льготы за государственную пошлину при обращении органов государственной власти и органов местного самоуправления за совершением юридически значимых действий, установленных в отношении иных лиц, администрация Березовского муниципального округа информирует, что с 31.08.2025 г. при направлении  документов органом местного самоуправления в Росреестр в рамках ст.6 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", необходимо предоставление, в том числе, документа, подтверждающего оплату государственной пошлины в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

В связи с чем, при подаче заявления в рамках «гаражной амнистии», на основании ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на муниципальную услугу «Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов» с приложением технического плана гаража, дополнительно к пакету документов необходимо предоставить документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на земельный участок и государственный кадастровый учет с одновременной регистрацией права на здание гаража.