Муниципальный жилищный контроль на территории Березовского муниципального округа
Муниципальный жилищный контроль - деятельность администрации Березовского муниципального округа, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации (далее – обязательные требования), осуществляемая в пределах полномочий администрации Березовского муниципального округа по решению вопросов местного значения посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки их соблюдения гражданами, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями (далее – контролируемые лица), выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. Орган муниципального жилищного контроля - Администрация Березовского муниципального округа (далее – орган муниципального контроля). От имени контрольного органа муниципальный контроль осуществляют: начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства Администрации Березовского муниципального округа; заведующий жилищным отделом Администрации Березовского муниципального округа; специалисты отдела жилищно-коммунального хозяйств и жилищного отдела Администрации Березовского муниципального округа, в должностные обязанности которых в соответствии с должностной инструкцией входит осуществление полномочий по муниципальному жилищному контролю (далее - инспекторы). Предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении муниципального жилищного фонда обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, к формированию фондов капитального ремонта, к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования, требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов, исполнению решений, принятых органом контроля по результатам контрольных мероприятий. Объектами муниципального контроля являются: - деятельность, действия (бездействие) по пользованию жилыми помещениями муниципального жилищного фонда; - деятельность, действия (бездействие) по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, по осуществлению перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме; - деятельность, действия (бездействие) по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя деятельность, действия (бездействие) по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, деятельность, действия (бездействие) по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, деятельность, действия (бездействие) по изменению размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, деятельность, действия (бездействие) по соблюдению требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, деятельность, действия (бездействие) по обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах; - деятельность, действия (бездействие) по размещению информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства; - деятельность, действия (бездействие) по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования; - деятельность по безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов. Контролируемые лица: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане. Виды контрольных мероприятий: в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и Решением Думы Березовского муниципального округа от 25.09.2025 № 301 контрольные мероприятия разделены на две группы: - мероприятия с взаимодействием контрольных органов, их должностных лиц с контролируемыми лицами: инспекционный визит, документарная проверка, выездная проверка. - мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом: наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование. Взаимодействием контрольных органов, их должностных лиц с контролируемыми лицами при проведении этих мероприятий считаются встречи, телефонные и иные переговоры (непосредственное взаимодействие) между инспектором и контролируемым лицом или его представителем, запрос документов, иных материалов, присутствие инспектора в месте осуществления деятельности контролируемого лица (за исключением случаев присутствия инспектора на общедоступных производственных объектах). Контрольные мероприятия при взаимодействии с контролируемыми лицами проводятся в форме внеплановых контрольных мероприятий. Муниципальный жилищный контроль осуществляется без проведения плановых контрольные мероприятия. Внеплановые контрольные мероприятия проводятся после согласования с органами прокуратуры. Профилактика рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: профилактика рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям осуществляется в соответствии с ежегодно утверждаемой программой профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального контроля (далее - программа профилактики). Виды профилактических мероприятий: 1) информирование; 2) объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований; 3) консультирование; 4) профилактический визит. Информирование осуществляется путем размещения сведений по вопросам соблюдения обязательных требований, предусмотренных частью 3 статьи 46 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на официальном сайте администрации Березовского муниципального округа в сети Интернет, в средствах массовой информации через личные кабинеты контролируемых лиц в государственных информационных системах (при их наличии) и в иных формах. Объявление предостережения - при наличии у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Консультирование - должностное лицо органа муниципального контроля по обращениям контролируемых лиц и их представителей дает разъяснения по вопросам, связанным с организацией и осуществлением муниципального контроля без взимания платы. Форма предоставления консультации (письменно или устно) определяется должностным лицом, представляющим такую консультацию, самостоятельно, в том числе может осуществляться по телефону, на личном приеме либо в ходе проведения профилактического мероприятия, контрольного мероприятия. Консультирование может осуществляться должностным лицом контрольного (надзорного) органа по телефону, посредством видео-конференц-связи, использования мобильного приложения "Инспектор", на личном приеме либо в ходе проведения профилактического мероприятия, контрольного (надзорного) мероприятия. Профилактический визит - профилактический визит проводится в форме профилактической беседы по месту осуществления деятельности контролируемого лица либо путем использования видео-конференц-связи или мобильного приложения «Инспектор» в порядке и объеме, определенном Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Виды профилактического визита: 1) обязательный профилактический визит - проводится по инициативе органа муниципального контроля; 2) профилактический визит по инициативе контролируемого лица. Для объектов контроля, отнесенных к категории среднего или умеренного риска проводится обязательный профилактический визит в порядке, определенном статьей 52.1 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Профилактический визит по инициативе контролируемого лица проводится в порядке, предусмотренном статьей 52.2 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации Запись на профилактический визит на Госуслугах Оценка профилактического визита на Госуслугах Местонахождение органа муниципального контроля: Свердловская область, г.Березовский, ул. Строителей, 4, каб. 509, 510. График работы: с понедельника по пятницу – с 08:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00. Телефон (факс): 8 (34369) 4-47-78. Адрес электронной почты: adm@admbgo.ru |