Как проверить дееспособность продавца недвижимости

При сделке с недвижимостью важно убедиться, что продавец  дееспособен – то есть вправе самостоятельно распоряжаться имуществом.  Если этого не сделать, сделку могут оспорить в суде и признать ничтожной (недействительной с момента совершения).
Основной способ проверки: выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Самый надежный инструмент - выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
Выписка из ЕГРН:
-    подтверждает, что продавец вправе совершать сделку;
-    снижает риск оспаривания сделки в будущем.
Важно: информация о недееспособности конфиденциальна, поэтому напрямую получить выписку  покупатель не сможет.
Как получить выписку?
Покупатель может попросить продавца самостоятельно заказать и предоставить выписку. Сделать это можно через  Многофункциональный центр или онлайн на портале «Госуслуги».
Когда и как вносятся сведения о недееспособности?
Сведения о недееспособности или ограниченной дееспособности вносятся в ЕГРН на основании решения суда или органов опеки и попечительства. Такая отметка вносится в межведомственном порядке в срок не более 3 рабочих дней с момента поступления сведений в орган регистрации прав.
Своевременная проверка дееспособности продавца - ключевой шаг к безопасной сделке с недвижимостью.