Прокуратура города Берёзовского информирует: гаражная амнистия
С 1 сентября 2021 года в России заработает закон о "гаражной амнистии", который устанавливает, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.
При этом, земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного для размещения гаражей, право на использование такого земельного участка возникло у гаражного кооператива по иным основаниям, либо гараж или земля, на котором он расположен, распределены гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа.
Гаражи могут быть также блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
Законом закреплен перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под гаражами.
- документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка гаражному кооперативу; или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
- решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража или земельного участка под гараж либо иной документ, устанавливающий такое распределение; либо документ, подтверждающий выплату пая; либо документ, подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или гражданином.
При отсутствии таких документов – иные документы, например, заключенные договоры о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг,
Также прилагаются:
- схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок);
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.
Однако, если такой выписки у вас нет, то потребовать ее никто не вправе. Эти документы муниципалитет может получить самостоятельно.
Также, заявитель вправе не представлять документы общего характера, если ранее они представлялись иными членами гаражного кооператива.
- технический план гаража.
Закон о гаражной амнистии распространяется также на граждан, прекративших членство в гаражном кооперативе, в том числе вследствие его ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.
