Березовский городской округ
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ
623701, Свердловская обл., г.Березовский,ул.Театральная,9
4-32-21, 4-22-75
Информационное сообщение о приеме заявок на участие в торгах (аукционе)
Организатор торгов: Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа.
Форма торгов: электронный аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене
Основания проведения аукциона: постановление администрации Березовского городского округа от 21.05.2024 №574, 574-1.
Дата и время начала подачи заявок на участие в аукционе – 05.08.2024 с 10:00 по местному времени (08:00 МСК).
Дата и время окончания подачи заявок на участие в аукционе – 29.09.2024 в 18:00 по местному времени (16:00 МСК).
Дата определения участников аукциона 30.09.2024.
Дата и время начала проведения аукциона в электронной форме – 01.10.2024 в 10:00 по местному времени (08:00 МСК).
Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Сведения о предмете торгов:
ЛОТ №1. Право заключения договора аренды земельного участка, площадью 3989,0 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Березовский городской округ, г.Березовский, тер. Белоярская зона отдыха, проезд 3-й, земельный участок 11, вид разрешенного использования – туристическое обслуживание, категория земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, кадастровый номер 66:35:0221001:8481.
начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) – 146 000 (сто сорок шесть тысяч) рублей;
величина повышения начальной цены участка – «шаг аукциона» - 4 300 (четыре тысячи триста) рублей;
сумма задатка для участия в аукционе – 29 200 (двадцать девять тысяч двести) рублей.
срок договора аренды – 5 лет 5 месяцев.
Земельный участок правами третьих лиц не обременен.
Для использования земельного участка требуется строительство инженерных коммуникаций.
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, использовать земельный участок с учетом ограничений, установленных в зонах с особыми условиями использования территории под реестровым номером 66:35-6.16 «Охранная зона ВЛ-10 кВ Ф. УПИ от ПС Дачная, литер: 6», в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 №160, а также с учетом соблюдения иных нормативных требований.
На земельном участке расположены зеленые насаждения.
Снос, пересадка деревьев и кустарников осуществляется в соответствии с Правилами создания, охраны и содержания зеленых насаждений на территории Березовского городского округа, утвержденными решением Думы Березовского городского округа от 18.09.2014 № 175.
Осуществление работ по установлению границ земельного участка на местности проводится за счет средств победителя аукциона.
Осмотр земельного участка осуществляется самостоятельно лицами, желающими принять участие в аукционе.
ЛОТ №2. Право заключения договора аренды земельного участка, площадью 6689,0 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Березовский городской округ, г.Березовский, тер. Белоярская зона отдыха, проезд 2-й, земельный участок 17, вид разрешенного использования – туристическое обслуживание, охота и рыбалка, категория земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, кадастровый номер 66:35:0221001:8913.
начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) – 203 000 (двести три тысячи) рублей;
величина повышения начальной цены участка – «шаг аукциона» - 6 000 (шесть тысяч) рублей;
сумма задатка для участия в аукционе – 40 600 (сорок тысяч шестьсот) рублей.
срок договора аренды – 7 лет 3 месяца.
Земельный участок правами третьих лиц не обременен.
Для использования земельного участка требуется строительство инженерных коммуникаций.
Использовать земельный участок в зонах с особыми условиями использования территории под реестровыми номерами согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости: 66:00-6.1057 «Прибрежная защитная полоса водохранилища Белоярское», 66:00-6.2227 «Водоохранная зона водохранилища Белоярское». В соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года №74-ФЗ В границах прибрежных защитных полос запрещаются: 1)использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2)размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3)осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4)движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5)размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6)размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7)сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8)разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года №2395-1 «О недрах»); 9)распашка земель; 10)размещение отвалов размываемых грунтов; 11)выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
На земельном участке расположены зеленые насаждения.
Снос, пересадка деревьев и кустарников осуществляется в соответствии с Правилами создания, охраны и содержания зеленых насаждений на территории Березовского городского округа, утвержденными решением Думы Березовского городского округа от 18.09.2014 № 175.
Осуществление работ по установлению границ земельного участка на местности проводится за счет средств победителя аукциона.
Осмотр земельного участка осуществляется самостоятельно лицами, желающими принять участие в аукционе.
Технические условия (Лот №1,2).
Электроснабжение: технологическое присоединение для электроснабжения земельного участка с максимальной мощностью 15 кВт, по третьей категории надежности и уровню напряжения 0,4 кВ возможно со строительством новых электросетевых объектов.
Технологическое присоединение осуществляется в соответствии с постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004.
Водоснабжение: центральные сети водоснабжения отсутствует.
Водоотведение: центральные сети водоотведения отсутствует.
Теплоснабжение: центральные сети теплоснабжения отсутствует.
Газоснабжение: техническая возможность для газификации объекта отсутствует.
Земельные участки (Лот №1,2) расположены в территориальной зоне санаториев, баз отдыха, лагерей отдыха, пляжей (Р-4).
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению.
Количество этажей объектов: не более 5-ти этажей. Процент застройки – 50.
Зона санаториев, баз отдыха, лагерей отдыха, пляжей Р-4 предназначена для создания условий для комфортного посещения мест отдыха, туризма, занятий спортом.
Градостроительным регламентом территориальной зоны Р-4 в соответствии с Правилами землепользования и застройки Березовского городского округа, утвержденными решением Думы Березовского городского округа от 22.12.2016 №33, установлены следующие виды разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства:
Таблица Р-4-1
|
№ п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства (в ред. решения Думы БГО от 28.02.2023 № 111) |
Вспомогательные виды разрешенного использования, дополнительные к основным |
|
|
Основные виды разрешенного использования |
|||
| 1. |
Коммунальное обслуживание |
Не установлены |
|
| 2. |
Парки культуры и отдыха |
Не установлены |
|
| 3. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
Не установлены |
|
| 4. |
Площадки для занятий спортом |
Не установлены |
|
| 5. |
Водный спорт |
Не установлены |
|
| 6. |
Спортивные базы |
Не установлены |
|
| 7. |
Природно-познавательный туризм |
Не установлены |
|
| 8. |
Туристическое обслуживание |
Не установлены |
|
| 9. |
Охота и рыбалка |
Не установлены |
|
| 10. |
Причалы для маломерных судов |
Не установлены |
|
| 11. |
Передвижное жилье |
Не установлены |
|
| 12. |
Поля для гольфа или конных прогулок |
Не установлены |
|
| 13. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Предоставление коммунальных услуг |
|
| 14. |
Санаторная деятельность |
Не установлены |
|
| 15. |
Общее пользование водными объектами |
Не установлены |
|
| 16. |
Развлекательные мероприятия |
Не установлены |
|
| 17. |
Общественное питание |
Не установлены |
|
| 18. |
Религиозное использование |
Не установлены |
|
| 19. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не установлены |
|
| 20. |
Объекты культурно-досуговой деятельности Строка 20 введена решением Думы Березовского городского округа от 26.05.2022 № 56 |
Не установлены |
|
|
Условно разрешенные виды использования |
|||
| 1. |
Магазины |
Не установлены |
|
| 2. |
Гостиничное обслуживание |
Не установлены |
|
|
Примечание: В границах земельного участка допускается размещение объектов капитального строительства, соответствующих основным видам разрешенного использования земельного участка и включающих встроенные, пристроенные или встроенно-пристроенные помещения иных основных видов разрешенного использования, предусмотренных градостроительным регламентом для данной территориальной зоны. Общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений не может превышать 40 % общей площади объекта капитального строительства. |
|||
Порядок регистрации на Электронной площадке.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе физическим и юридическим лицам, желающим приобрести земельный участок (далее – претенденты) необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты,
ранее
не зарегистрированные на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с регламентом электронной площадки:
http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.
Оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, взымается плата за участие в электронном аукционе в размере 1 % от начальной цены предмета аукциона и не более 5 тыс. руб. без учета НДС. (Постановление Правительства РФ от 10.05.2018 N 564 (ред. от 18.02.2023) "О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров" (вместе с "Правилами взимания операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы с лица, с которым заключается контракт по результатам проведения электронной процедуры, закрытой электронной процедуры")).
Порядок подачи заявки для участия в аукционе: Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением электронных образов следующих документов:
1) копию всех листов документа, удостоверяющего личность; в случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, прилагается копия паспорта всех страниц представителя претендента.
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) доверенность на представителя (в случае подачи заявки представителем претендента);
4) документ, подтверждающий внесение задатка.
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Подача заявки осуществляется только посредством интерфейса электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав») из личного кабинета претендента.
Одно лицо по одному Лоту имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты и времени начала приема заявок до даты и времени окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
При приеме заявок от претендентов оператор обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах, за исключением случая направления электронных документов продавцу; обеспечивает конфиденциальность сведений о поступивших заявках и прилагаемых к ним документах, а также сведений о лицах, подавших заявки, за исключением случаев доступа продавца к заявкам и документам, до момента размещения на электронной площадке информации об итогах приема заявок (определения участников).
В день рассмотрения заявок Организатор торгов составляет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, в котором содержатся сведения о заявителях, признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
Для участия в аукционе претендент вносит задаток, который должен поступить не позднее 23:59 часов (МСК) 29.09.2024.
Информационное сообщение о проведении аукциона и условиях его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача Претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru.
Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites) по следующим банковским реквизитам:
Получатель:
Наименование: АО «Сбербанк – АСТ»
ИНН 7707308480, КПП 770401001
р/с: 40702810300020038047 кор. счёт: 30101810400000000225,
Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. Москва
БИК:044525225
Назначение платежа – Задаток за участие в аукционе в электронной форме (указать, что сумма задатка без НДС).
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, заявителем признанным единственным участником аукциона, заявителем, подавшем единственную заявку, засчитывается в счет платы за земельный участок.
Организатор торгов в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвращает задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11 ЗК РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.
Порядок проведения аукциона, определения его победителя и место подведения итогов:
Аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» составляет 3 % (процента) начальной цены предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы), указанной в информационном сообщении. «Шаг аукциона» не изменяется в течении всего аукциона. Размер «шага аукциона» указан в настоящем информационном сообщении. Форма подачи предложений о цене открытая.
Во время проведения процедуры аукциона оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.
Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы), начальной цены и текущего "шага аукциона";
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) и время их поступления, величина повышения начальной цены ("шаг аукциона"), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы).
В течение 10 мин со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:
- поступило предложение о начальной цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы), то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
- не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы), то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:
- исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы), не соответствующего увеличению текущей цены на величину "шага аукциона";
- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену (размер ежегодной арендной платы).
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке
В случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, договор заключается с таким лицом по начальной цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы).
Организатор торгов направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в течение пяти дней со дня истечения десятидневного срока после составления протокола о результатах аукциона.
Проект договора аренды земельного участка подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью победителем аукциона или единственным принявшим участие в аукционе его участником в течение тридцати дней со дня направления указанного проекта договора.
После подписания и заключения договора аренды земельного участка в электронном виде организатор аукциона приглашает победителя аукциона или единственного принявшего участие в аукционе на подписание и заключение указанного договора в простой письменной форме по месту нахождения Организатора аукциона
Телефон для справок: (34369) 4-22-75 Меркулова Раиса Наилевна
Файлы для скачивания: ЗАЯВКА ФОРМА АРЕНДА, Проект договора аренды, Извещение о внесении измеений о предмете аукциона Белоярская зона отдыха, 3 проезд,11, 2 проезд,17.doc, протокол рассмотрения заявок Белоярская зона отдыха, 2 проезд,17, протокол рассмотрения заявок Белоярская зона отдыха, 3 проезд,11, Протокол об итогах аукциона г.Березовский, Белоярская зона отдыха, 2 проезд, 17, Протокол об итогах аукциона г.Березовский, Белоярская зона отдыха, 3 проезд, 11,
