Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа 

Свердловской области 

25.01.2024

Извещение о проведении торгов по продаже недвижимого муниципального имущества посредством публичного предложения 

1. Общая информация

1.1. Продажа посредством публичного предложения проводится в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860, Прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества Березовского городского округа на 2023 год и плановый период 2024 и 2025 годов, утвержденным решением Думы Березовского городского округа от 24.11.2022 № 92 (в ред. от 30.03.2023 № 115); Прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества Березовского городского округа на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов, утвержденным решением Думы Березовского городского округа от 28.10.2021 № 13 (в ред. от 25.08.2022 № 79); Положением о порядке и условиях приватизации имущества Березовского городского округа, утвержденным решением Думы Березовского городского округа от 27.05.2021 № 357; Постановлениями администрации Березовского городского округа об условиях приватизации муниципального имущества от 18.01.2024 №№ 57,65; Регламентом электронной площадки «Сбербанк-АСТ» (размещен по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament); Регламентом государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» WWW.TORGI.GOV.RU, утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации Федерального казначейства № 38н от 02.12.2021.

1.2. Сайт в сети «Интернет», на котором будет проводиться продажа посредством публичного предложения: http://utp.sberbank-ast.ru (далее – электронная площадка) (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»). 

Владелец электронной площадки: ЗАО «Сбербанк-АСТ» (далее – Оператор).

Контактная информация:

адрес местонахождения: 119180, г. Москва, ул. Большая Якиманка, д. 23

контактный телефон: 7 (495) 787-29-97, 7 (495) 787-29-99

адрес электронной почты: property@sberbank-ast.ru, company@sberbank-ast.ru

1.3. Продавец: Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа

Адрес: 623701, г. Березовский, ул. Театральная, 9 

телефон, факс: (8-34369) 4-32-21, официальный сайт в сети Интернет березовский.рф, e-mail:kumi-bgo@yandex.ru

1.4. Инструкция по работе в торговой секции «Приватизация, аренда 

и продажа прав») электронной площадки  http://utp.sberbank-ast.ru  размещена по адресу:  http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.

Документооборот между претендентами, участниками, оператором и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, Участника, Продавца либо Оператора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Для организации электронного документооборота претендент должен получить электронную подпись. На электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru принимаются и признаются электронные подписи, изданные доверенными удостоверяющими центрами. Список доверенных удостоверяющих центров публикуется в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее – открытая часть электронной площадки).

2. Сведения об объектах продажи

2.1. Продажа посредством публичного предложения проводится в отношении:

Лот № 1: комплекс объектов недвижимости, включающий здание спального корпуса, литер А, общей площадью 667,2 кв.м, с кадастровым номером 66:35:0221001:3101, здание столовой, литер Б, общей площадью 69,5 кв.м., с кадастровым номером 66:35:0221001:3102, строительные материалы – б/у твинблоки (625*250*200 мм) в примерном количестве 3310 шт. и земельный участок из земель особо охраняемых территорий и объектов, площадью 22623 кв.м, с кадастровым номером 66:35:0221001:177, разрешенное использование – под объект оздоровительного и рекреационного назначения (центр реабилитации), расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, Белоярская зона отдыха, 3 Проезд 4.

Начальная цена продажи в размере 7 489 260 (Семь миллионов четыреста восемьдесят девять тысяч двести шестьдесят) рублей, в том числе: стоимость здания спального корпуса 1 752 400 (Один миллион семьсот пятьдесят две тысячи четыреста) рублей, включая НДС, стоимость здания столовой 424 100 (Четыреста двадцать четыре тысячи сто) рублей, включая НДС, стоимость строительных материалов 317 760 (Триста семнадцать тысяч семьсот шестьдесят) рублей, включая НДС, стоимость земельного участка 4 995 000 (Четыре миллиона девятьсот девяносто пять тысяч) рублей, в соответствии с отчетом об оценке от 06.10.2023 № 2185/10/02;

Минимальная цена (цена отсечения): 3744630 (Три миллиона семьсот сорок четыре тысячи шестьсот тридцать) рублей;

Шаг понижения: 748926 (Семьсот сорок восемь тысяч девятьсот двадцать шесть) рублей;

Шаг аукциона: 374463 (Триста семьдесят четыре тысячи четыреста шестьдесят три) рубля;

Сумма задатка для участия в аукционе в размере 748926 (Семьсот сорок восемь тысяч девятьсот двадцать шесть) рублей;

Лот № 2: объект недвижимости, включающий здание цеха по производству макаронно-бараночных изделий, назначение: нежилое, с кадастровым номером 66:35:0111006:416, общей площадью 404,6 кв.м, и земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 66:35:0221001:7162,  площадью 1098 кв.м, вид разрешенного использования: пищевая промышленность, расположенный по адресу: Свердловская область, Березовский городской округ, тер. Еловая, 4.

Начальная цена продажи в размере 2824500 (Два миллиона восемьсот двадцать четыре тысячи пятьсот) рублей, в том числе стоимость здания 127500 (Сто двадцать семь тысяч пятьсот) рублей, включая НДС и стоимость земельного участка 2697000 (Два миллиона шестьсот девяносто семь тысяч) рублей, в соответствии с отчетом об оценке от 06.10.2023 № 2185/10/01;

Минимальная цена (цена отсечения): 1412250 (Один миллион четыреста двенадцать тысяч двести пятьдесят) рублей;

Шаг понижения: 282450 (Двести восемьдесят две тысячи чеиыреста пятьдесят) рублей;

Шаг аукциона: 141225 (Сто сорок одна тысяча двести двадцать пять) рублей;

Сумма задатка для участия в аукционе в размере 282450 (Двести восемьдесят две тысячи чеиыреста пятьдесят) рублей;

3. Сроки, время подачи заявок, проведения продажи посредством

публичного предложения, подведения итогов продажи

3.1. Дата и время начала подачи заявок на участие в продаже посредством публичного предложения – 29.01.2024 с 10:00 по местному времени (08:00 МСК).

3.2. Дата и время окончания подачи заявок на участие в продаже посредством публичного предложения 26.02.2024 в 10:00 по местному времени (08:00 МСК).

3.3. Дата определения участников продажи посредством публичного предложения – 27.02.2024.

3.4. Дата и время начала проведения продажи посредством публичного предложения в электронной форме – 29.02.2024 в 10:00 по местному времени (8:00 МСК). 

3.5. Место проведения продажи посредством публичного предложения в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

3.6. Срок подведения итогов продажи посредством публичного предложения - процедура считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах продажи посредством публичного предложения. 

4. Порядок регистрации на Электронной площадке.

4.1. Для обеспечения доступа к участию в продаже посредством публичного предложения физическим и юридическим лицам, желающим приобрести муниципальное имущество (далее – претенденты) необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

4.2. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

4.3. Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее                   не зарегистрированные на электронной площадке.

4.4. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.

5. Порядок подачи заявки на участие в продаже посредством 

публичного предложения 

5.1. Для участия в продаже посредством публичного предложения претенденты подают заявку путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой части электронной площадки, с приложением скан-образа заполненной и подписанной претендентом заявки продавца установленной формы (Бланк заявки – Приложение № 1 к извещению), с приложением электронных образов следующих документов: 

1) Физические лица и индивидуальные предприниматели: 

- копию всех листов документа, удостоверяющего личность. 

2) Юридические лица: 

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (в случае наличия) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, прилагается копия всех страниц документа, удостоверяющего личность представителя Претендента.

5.2. Подача заявки осуществляется только посредством интерфейса электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав») из личного кабинета претендента.

5.3. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один объект приватизации.

5.4. Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты и времени начала приема заявок до даты и времени окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.

5.5. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке 

не регистрируются программными средствами.

5.6. При приеме заявок от претендентов оператор обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах, за исключением случая направления электронных документов продавцу; обеспечивает конфиденциальность сведений о поступивших заявках и прилагаемых к ним документах, а также сведений о лицах, подавших заявки, за исключением случаев доступа продавца к заявкам и документам, до момента размещения на электронной площадке информации об итогах приема заявок (определения участников). 

5.7. В течение одного часа со времени поступления заявки оператор сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

5.8. Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление. 

6. Размер задатка, срок и порядок его внесения, 

необходимые реквизиты счетов и порядок возврата задатка

6.1. Информационное сообщение о проведении продажи посредством публичного предложения и условиях ее проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача Претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

6.2. Перечисление задатка для участия в продаже посредством публичного предложения и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru.

6.3. Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites).

Назначение платежа – Задаток за участие в продаже посредством публичного предложения в электронной форме № ______ (указать, что сумма задатка без НДС).

6.4. Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет Оператора: c 29.01.2024 до 23:59 часов (МСК) 26.02.2024.

6.5. Порядок возврата задатка:

Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже посредством публичного предложения, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- участникам продажи посредством публичного предложения, за исключением его победителя, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов продажи посредством публичного предложения;

- претендентам, не допущенным к участию в продаже посредством публичного предложения, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи посредством публичного предложения;

- в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 5 (пять) дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников продажи посредством публичного предложения.

6.6. Задаток, перечисленный победителем продажи посредством публичного предложения, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества (в сумму платежа по договору купли-продажи).

6.7. При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложения от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

7. Порядок ознакомления с документацией и информацией 

об имуществе, условиями договора купли-продажи

7.1. Информационное сообщение о проведении продажи посредством публичного предложения размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте администрации Березовского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.березовский.рф и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.

7.2. Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки запрос о разъяснении размещенной информации. Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

7.3. Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе осмотреть выставленные на продажу объекты недвижимости.

Запрос на осмотр выставленного на продажу имущества может быть направлен на электронный адрес Продавца с указанием следующих данных:

- Ф.И.О. (физического лица, руководителя организации или их представителей);

- название организации (если имеется);

- дата продажи посредством публичного предложения и номер(а) лота (лотов);

- адрес(а) объекта(ов) недвижимости;

- площадь(и) объекта(ов) недвижимости;

- действующий контактный телефон.

С документацией по продаваемому имуществу можно ознакомиться в комитете по управлению имуществом Березовского городского округа: г. Березовский,                         ул. Театральная, 9, каб. 404 в рабочие дни с 9-30 до 16-45, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00 (время местное), тел. (34369) 4-65-56 Надежда Сергеевна.

Победитель торгов, не реализовавший свое право на осмотр объекта и изучение его технической документации, лишается права предъявлять претензии к Продавцу по поводу юридического, физического и финансового состояния объекта.

8. Ограничения участия отдельных категорий физических лиц 

и юридических лиц в приватизации муниципального имущества

8.1. Покупателями муниципального имущества не могут быть государственные и муниципальные унитарные предприятия, государственные и муниципальные учреждения, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.

9. Условия допуска и отказа в допуске к участию в продаже посредством 

публичного предложения

9.1. К участию в продаже посредством публичного предложения допускаются претенденты, признанные продавцом в соответствии с Законом о приватизации участниками.

9.2. Претендент приобретает статус участника продажи посредством публичного предложения с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками продажи посредством публичного предложения.

9.3. Претендент не допускается к участию в продаже посредством публичного предложения по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление представленных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет оператора, указанный в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.

9.4. Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в продаже посредством публичного предложения, с указанием оснований отказа.

9.5. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками продажи посредством публичного предложения или об отказе в признании участниками продажи посредством публичного предложения с указанием оснований отказа.

9.6. Информация о претендентах, не допущенных к участию в продаже посредством публичного предложения, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте продавца в сети Интернет: березовский.рф.

10. Порядок проведения продажи посредством публичного предложения, 

определения его победителя и место подведения итогов продажи 

муниципального имущества

10.1. Процедура продажи в электронной форме проводится в день и во время, указанные в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, путем последовательного понижения цены первоначального предложения на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже цены отсечения.

«Шаг понижения» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

10.2. Время приема предложений участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры продажи посредством публичного предложения в электронной форме и 10 минут на представление предложений о цене имущества на каждом «шаге понижения».

10.3. Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения в электронной форме.

10.4. В случае если несколько участников подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками проводится аукцион, предусматривающий открытую форму подачи предложений о цене имущества.

10.5. Начальной ценой имущества на аукционе является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения». Время приема предложений участников о цене имущества составляет 10 минут. «Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме и не изменяется в течение всей процедуры продажи посредством публичного предложения в электронной форме.

10.6. В случае, если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.

10.7. Со времени начала проведения процедуры продажи посредством публичного предложения в электронной форме оператором размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры продажи посредством публичного предложения в электронной форме с указанием наименования имущества, цены первоначального предложения, минимальной цены предложения, предлагаемой цены продажи имущества в режиме реального времени, подтверждения (не подтверждения) участниками предложения о цене имущества;

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, размещаемой в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, текущий «шаг понижения» и «шаг аукциона», время, оставшееся до окончания приема предложений о цене первоначального предложения либо на «шаге понижения».

10.8. Во время проведения процедуры продажи посредством публичного предложения в электронной форме оператор при помощи программно-технических средств электронной площадки обеспечивает доступ  

Файлы для скачивания: Публичное предложение.zip



Березовский на фото:
Детская площадка в новом районе
Детская площадка у Звездного
ДК Современник
Памятник Ерофей Марков
Парк Исторический сквер
Парк Победы
Парк
Триумфальная арка
Футбольное поле
Храм-Успения-Святой-Богородицы
Сарапулка на фото:
Родник Батановский
Родник Крутиковский
Родник Студенческий
Кедровка на фото:
Детская площадка
Заснеженнная Кедровка
Приход
Старопышминск на фото:
Дом в русской традиции
Доска Памятные даты
Зимний пейзаж
Освещение родников
Пышминские разливы
Расписной дом
Река Пышма
Старопышминск
Старопышминские пейзажи
Храм Во имя Сретения Господня
Монетный на фото:
Железнодорожный вокзал
Колодец Каменный
Озеро безымянное
Улица Березовская
Улица Свободы
Школа №10
Мемориал Победы ВОВ 1941-1945
Ключевск на фото:
Ключевск
Родник В гостях у феи капельки
Родник у кедра
Лосиный на фото:
Лосиный
Родник в честь орденоносца Бориса Васильевича Горохова
Родник Учительский
Улица Комсомольская