Порядок исправления технических ошибок в сведениях ЕГРН

Владельцы недвижимости иногда сталкиваются с неточностями в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - опечатками, арифметическими ошибками или описками. Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу рассказали, как их исправить и почему это важно.

Что такое техническая ошибка?

Под этим термином понимают:

- опечатки в фамилиях, адресах или номерах;

- арифметические ошибки в расчётах площади или стоимости;

- грамматические неточности в описании объекта;

- иные подобные погрешности, не связанные с содержанием правоустанавливающих документов.

Как проходит исправление?

Порядок действий зависит от того, кто обнаружил ошибку:

- Росреестр выявил ошибку сам. Ведомство устраняет мелкие неточности (преимущественно опечатки) без участия владельца.

- Собственник нашёл ошибку. Подайте заявление одним из способов:

- лично — через любой МФЦ;

- дистанционно — на официальном сайте Росреестра;

- через портал «Госуслуги».

Обязательно приложите документы, подтверждающие корректные данные - например, актуальный технический паспорт, выписки из бюро технической инвентаризации (БТИ) или иной подтверждающий документ. Срок исправления – не более 3 рабочих дней с момента подачи заявления.

·         Ошибка возникла из‑за неверных данных от другой организации. В этом случае:

·        обратитесь в организацию, допустившую неточность (БТИ, кадастровую палату и т.д.);

·        получите исправленные документы;

·        подайте их в Росреестр для актуализации сведений в ЕГРН.

Почему нельзя игнорировать ошибки?

Даже небольшая опечатка может создать проблемы при:

·        заключении сделок (продаже, дарении, обмене);

·        оформлении наследства;

·        получении кредита под залог недвижимости;

·        подключении коммунальных услуг;

·        разрешении споров с соседями или госорганами.

Совет филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу: внимательно проверяйте все документы при их получении. Оперативное исправление ошибок – залог безопасности имущественных прав и спокойствия в будущем.