Строительство

19 ноября 2015

Вопрос задает Буракова Кристина Ивановна

Доброго времени суток, у меня вопрос по поводу получения земельного участка, в самой администрации вместо разъяснений лишь закатили глазки (104к). Я хочу узнать на каких основаниях можно встать в очередь на получение зем.уч., можно ли получить его матери одиночке или нужно обязательно быть в браке, какой пакет документов, куда нужно обращаться и т.д.

Читать ответ

07 декабря 2015

Отвечает Истомина Н.П., председатель комитета по управлению имуществом администрации Березовского городского округа

Уважаемая Кристина Ивановна!

Встать на учет граждан, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков для индивидуального жилищного строительства могут граждане, являющиеся на день подачи заявления о предоставлении земельного участка одинокими родителями или лицами, их заменяющими, воспитывающие несовершеннолетних детей.
Для постановки на учет и предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно Вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию Березовского городского округа, по адресу: Свердловская область, г.Березовский, ул.Театральная, 9, каб.104, приемные дни: понедельник, четверг.
К заявлению необходимо приложить:
1) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего в соответствии с законодательством Российской Федерации личность заявителя, а также подтверждающего факт его постоянного проживания на территории Березовского городского округа;
2) копии свидетельства о рождении (об усыновлении) несовершеннолетних детей;
3) один из следующих документов:
справку органа регистрации актов гражданского состояния о том, что фамилия отца записана со слов (в случае если в свидетельстве о рождении указаны фамилия, имя, отчество отца);
копию свидетельства о смерти супруга (в случае смерти одного из родителей);
копию решения суда, вступившего в законную силу, о лишении одного из родителей родительских прав, о признании одного из родителей безвестно отсутствующим или умершим (при наличии).
Дополнительную информацию Вы можете получить у специалистов комитета по управлению имуществом Березовского городского округа, тел. 4-33-12

11 октября 2015

Вопрос задает Хаматьянов Марат Ралифович

Добрый день!

Какие на данный момент действуют условия по переводу земли из муниципальной аренды в собственность? Какой объект недвижимости должен быть на участке и какие технические условия необходимы?

Заранее, спасибо!

Читать ответ

11 ноября 2015

Отвечает Писцов Е.Р., глава Березовского городского округа

Рассмотрев Ваше обращение об условиях предоставления в собственность земельных участков под объектами недвижимости, администрация Березовского городского округа сообщает следующее.
В соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации собственники зданий, сооружений, помещений в них имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, как в аренду, так и в собственность без проведения торгов.
Предоставление в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов осуществляется в следующем порядке (ст.39.14 ЗК РФ):
1.Подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Схема расположения земельного участка представляет собой изображение границ образуемого земельного участка на кадастровом плане территории. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином.
2.Подача в администрацию Березовского городского округа заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка с приложением схемы расположения земельного участка.
3.Принятие администрацией Березовского городского округа решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 ЗК РФ.
4.Обеспечение заинтересованным гражданином выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка.
5. Осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка.
6.Подача в администрацию Березовского городского округа гражданином заявления о предоставлении земельного участка.
7.Заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка.
Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение предусмотрены ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для рассмотрения вопроса о предоставлении в собственность земельного участка технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения не требуются.
Дополнительно сообщаю, что объект недвижимого имущества должен соответствовать целям, для которых земельный участок был сформирован и предоставлен в аренду.
Кроме того, площадь выкупаемого земельного участка должна быть соразмерна площади существующего здания, сооружения и необходима для целей его эксплуатации.

26 сентября 2015

Вопрос задает Храмцова Наталия Владимировна

Заявление.

Я являюсь собственником квартиры расположенной по адресу: г. Березовский, ул. Новая, д. 8а, кв. 76. Квартира приобретена по договору уступки права требования от 15.12.2014 года у Аминовой Алисы Фавзиевны, на основании Соглашения № 22 о порядке выплаты паевых взносов от 11 марта 2012 г.

Даная квартира расположена на 3 этаже, в зимний период по стенам течет вода, с потолка капает. Председатель ЖСК Левин Алексей Георгиевич объясняет это тем, что Аминова А.Ф. не разрешила проводить в квартире внутренний слив, предусмотренный проектной документацией. Однако Аминова передала мне заявление, в котором она 27.02.2013г. обращалась по этому поводу к Левину А.Г., и его ответ от 04.04.2013г., в котором он заверил, что все указанные недостатки будут устранены до ввода дома в эксплуатацию.

До подписания акта сдачи-приемки жилого помещения я обращалась в ЖСК с заявлением, в котором отразила все недостатки передаваемого мне помещения.

В дополнительном соглашении к Соглашению № 22 о порядке выплаты паевых взносов отражено, что дефекты кровли, вызывающие протечки в моей квартире будут устранены ЖСК до 15 июня 2015 года в полном объеме. ЖСК имеет право оборудовать в квартире внутренний слив, предусмотренный проектом жилого дома.

Однако работы по ремонту кровли не выполнены в срок и не выполняются в настоящий момент.

По законодательству при подписании акта ввода жилого дома в эксплуатацию комиссия проверяет, соответствует ли возведенный объект утвержденной проектной документации по всем показателям. Однако дом был введен в эксплуатацию, несмотря на то, что слив с крыши был установлен не в соответствии с проектной документацией.

Прошу создать комиссию и составить акт о том, что дом построен с нарушениями проектно-сметной документации. Обязать застройщика устранить дефекты, вызывающие протечки в моей квартире.

Храмцова Н.В.

Читать ответ

25 ноября 2015

Отвечает Писцов Е.Р., глава Березовского городского округа

Рассмотрев Ваше заявление по поводу объекта капитального строительства– многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, п.Шиловка, ул.Новая, 8а, сообщаем следующее.
Согласно сведениям из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Березовского городского округа, строительство указанного объекта капитального строительства осуществлялось на основании проектной документации, имеющей положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «СибСтройПроект» №6-1-0257-13 от 11.10.2013.
Исходя из этого, в соответствии со ст.54 Градостроительного кодекса РФ в отношении такого объекта осуществлялся государственный строительный надзор.
В соответствии с требованиями ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации администрацией Березовского городского округа выдано разрешение на ввод объекта - многоквартирный жилой дом в эксплуатацию №RU66304000 – 038 - 14 от 21.08.2014.
Одним из основании для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации являлось заключение Управления Государственного строительного надзора Свердловской области, о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, утвержденный приказом №2685-А от 26 июня 2014 года, и документ о подтверждении соответствия параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, подписанный лицом, который осуществлял строительство данного объекта.
Помимо этого, сообщаем, что в соответствии с п.5 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводится.
Рекомендуем для разъяснения вопросов, указанных в Вашем обращении, обратиться в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.

23 сентября 2015

Вопрос задает Котомкин Михаил Леонидович

Прошу провести проверку Князева Романа Сергеевича по поводу незаконного строительства гаража, захламления при домовой территории по адресу ул. Подстанционная дом 20. По улице Интернациональная пересыпал дорогу нет возможности проезда.

Читать ответ

20 октября 2015

Отвечает Костина Н.Н., специалист администрации Березовского городского округа

Ваше обращение в администрацию Березовского городского округа Свердловской области о неправомерных действиях Князева Р.С., выразившееся в незаконном строительстве гаража, захламления придомовой территории по адресу: Кемеровская область, г.Березовский, ул.Подстанционная, 20, в соответствии с п.3 ст.8 Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» направлено для рассмотрения по подведомственности в администрацию г.Березовского Кемеровской области.

17 сентября 2015

Вопрос задает Таранова Елена Федоровна

Добрый день!Проживаю в пос.Становая, на ул.Ленина, рядом купили пустующий земельный участок и начали его поднимать относительно прилегающих участков ( нашего и соседей с другой стороны), уровень поднятия уже около 1 метра по сравнению с нашим и соседским земельным участком, разрешено ли такое поднятие по градостроительным нормам и СНиП и что нам делать ведь вся вода будет стекать к нам и заболачивать наш земельный участок. Благодарю за ответ. Очень хочется решить вопрос мирно как то с Вашей помощью.

Читать ответ

17 декабря 2015

Отвечает Еловиков А.В., заместитель главы администрации Березовского городского округа

В ответ на Ваше обращение в администрацию Березовского городского округа по факту благоустройства территории около Вашего дома во избежание подтопления земельного участка сообщаем следующее.
По факту проведенной сотрудниками МКУ «Благоустройство и ЖКХ» проверки была выявлена необходимость обустройства водоотводной канавы. Ввиду необходимости выявления наличия стоков, способных вызвать подтопление земельного участка, работы запланированы на весенний период 2016 года при условии соответствующего финансирования.
По факту поднятия соседями уровня (высоты) своего земельного участка, Ваше заявление для дачи компетентного ответа будет передано в земельный комитет администрации Березовского городского округа и в административную комиссию.
Дополнительно уведомляем, что в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса и ст. 62 Земельного кодекса, в случае причинения действиями Ваших соседей вреда Вашему имуществу, Вы вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков.

15 сентября 2015

Вопрос задает Нужная Елена Васильевна

Здравствуйте! Мне хотелось узнать , положено ли мне делянка в лесу, т.к. я живу в частном доме?

Читать ответ

18 сентября 2015

Отвечает Коргуль А.Г., первый заместитель главы администрации Березовского городского округа

На Ваше обращение администрация Березовского городского округа сообщает следующее.
В соответствии со ст. 30 Лесного кодекса Российской Федерации -граждане вправе заготавливать древесину для целей отопления, возведения строений и иных собственных нужд на основании договоров купли-продажи лесных насаждений.
По вопросу заготовки древесины Вам необходимо обратиться в государственное казенное учреждение Свердловской области «Березовское лесничество» по адресу: г. Березовский, квартал, 124, 4а.

14 сентября 2015

Вопрос задает Молчанова Екатерина Алексеевна

Я являюсь обманутым дольщиком, состою в реестре. Ждала когда компания Стройресурс станет заключать договоры долевого участия с такими как я. Но сегодня позвонив в компанию Стройресурс я услышала, что договор с администрацией Березовского они расторгли и заключать долевки ни с кем не планируют. Прошу дать мне подробную информацию по моему вопросу - что происходит и будут ли заключены ДДУ?

Читать ответ

14 октября 2015

Отвечает Коргуль А.Г., первый заместитель главы администрации Березовского городского округа

На Ваше обращение администрация Березовского городского округа сообщает следующее.
ООО «НПП «Промресурс» направило в адрес администрации Березовского городского округа уведомление об одностороннем отказе от исполнения соглашения о предоставлении поддержки гражданам, пострадавшим от деятельности недобросовестных застройщиков, мотивировав отказ невозможностью юридического оформления приобретаемых по соглашению прав на недвижимое имущество в связи с изменившимся законодательством.
Администрация Березовского городского округа направила в адрес министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области запрос о возможности исполнения соглашения, заключенного с застройщиком до вступления в силу изменений земельного законодательства.
По мнению министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Соглашение, заключенное в 2014 году, должно быть исполнено, поскольку было заключено в период действия редакций Земельного кодекса РФ, закона Свердловской области от 07 июля 2004 года №18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области»(ст. 54-8), Закона Свердловской области от 24 июня 2011 года №50-ОЗ «О поддержке граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах» (п.2ст.5), предусматривающих возможность предоставления земельного участка.
Придерживаясь такой же позиции, администрация Березовского городского округа не приняла односторонний отказ ООО «НПП «Промресурс» от исполнения Соглашения, указав, что в соответствии п. 10.2 Соглашения оно может быть расторгнуто исключительно по соглашению сторон или по решению суда.

07 августа 2015

Вопрос задает Ларионова Л.А.

Прошу объяснить схему оформления земельного участка под гаражом в собственность (гараж в собственности) согласно законодательству РФ?

Читать ответ

08 сентября 2015

Отвечает Коргуль А.Г., первый заместитель главы администрации Березовского городского округа

Рассмотрев Ваше обращение об оформлении земельного участка под гаражом, находящимся в Вашей собственности, сообщаем следующее.
В соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации собственники зданий, сооружений, помещений в них имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, как в аренду, так и в собственность без проведения торгов.
Предоставление в собственность, аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов осуществляется в следующем порядке (ст.39.14 ЗК РФ):
1.Подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. Схема расположения земельного участка представляет собой изображение границ образуемого земельного участка на кадастровом плане территории. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином.
2.Подача в администрацию Березовского городского округа заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка с приложением схемы расположения земельного участка.
3.Принятие администрацией Березовского городского округа решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 ЗК РФ.
4.Обеспечение заинтересованным гражданином выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка.
5. Осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка.
6.Подача в администрацию Березовского городского округа гражданином заявления о предоставлении земельного участка.
7.Заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка.
Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение предусмотрены ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

30 июня 2015

Вопрос задает Шакирова Лариса Александровна

Главе Берёзовского городского округа

Писцову Е. Р.

От жителей дома по адресу г. Березовский

Ул. Академика Королева 8 Д

ЗАЯВЛЕНИЕ.

Наш дом сдан в эксплуатацию 31.12.14 года. На сегодня 30 июня 2015 года в течение 6 месяцев застройщик БЗСК –Инвест до сих пор не провел обязательные мероприятия по благоустройству территории, а именно:

1. Лесной массив повсеместно завален поломанными деревьями. Убирать их вручную в рамках субботника не представляется возможным, так как они крупногабаритные.

2. Не убран строительный мусор.

3. Не проведено озеленение территории, кроме одного газона.

4. Оборудование на детской площадке плохо закреплено.

5. Территория не заасфальтирована по периметру всего дома, а только частично.

6. Проезжая дорога к дому не отремонтирована, содержит глубокие ямы.

7. Территория между Домом культуры и двором – на сегодня это раскопанная земля, неблагоустроенна, грязь и ямы, отсутствие озеленения.

8. Асфальтовое покрытие укладывается во время дождя.

9. Асфальтовое покрытие уложено с нарушением строительных нормативов РФ.

Толщина различных слоев должна быть:

Нижний слой: материковый грунт

Слои выше: песок толщина слоя от 30 до 100 см.

Щебень 20 см.

Асфальт крупнозернистый 7 см.

Асфальт мелкозернистый 5 см.



Из приложенных фотографий видно, что толщина асфальтового и подготовительных слоев гораздо меньше, чем установленная в строительных нормах. Например, толщина верхнего 2,5 см. Должно быть как минимум 5 см.

Просим Вас обязать застройщика выполнить работы по благоустройству территории в полном объеме и в соответствии со строительными нормами РФ. Не принимать работы по благоустройству территории до полного их выполнения с надлежащим качеством, в соответствии со строительными нормами РФ.

Приложение: 6 фотографий.

30.06.15 года Жители дома по адресу г. Березовский Ул. Академика Королева 8 Д

P.S к сожалению нет возможности присоединить фотографии и схему асфальтового покрытия (по строительным нормам). Если Вы сообщите электронный адрес, мы готовы предоставить Вам эти изображения.

Читать ответ

05 августа 2015

Отвечает Еловиков А.В., заместитель главы администрации Березовского городского округа

На Ваше обращение в администрацию Березовского городского округа по вопросу благоустройства дворовой территории многоквартирного дома в г.Березовском, ул.Академика Королева,8Д сообщаем следующее.
При прокладке кабельных линий вдоль линии железной дороги организация, осуществляющая земляные работы, произвела снос зеленых насаждений без оформления разрешительных документов. Руководитель организации привлечен к административной ответственности, а также в отношении данной организации ведется работа по взысканию ущерба, причиненного администрации Березовского городского округа за незаконный снос зеленых насаждений.
Строительного мусора на момент проверки, проведенной специалистом отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Березовского городского округа Сахаровой Н.В. 04.08.2015, не зафиксировано.
По заданным Вами вопросам 3,5,6,7 - по информации организации- застройщика работы по окончательному благоустройству будут выполнены после завершения строительных работ и демонтажа башенных кранов в 4 квартале 2015 года.
Малые архитектурные формы на детской игровой площадке закреплены. Шатающихся конструкций не выявлено.
Контроль за качеством строительных работ и работ по благоустройству осуществляется государственным строительным надзором. Качество асфальтового покрытия, толщина слоев, и марка асфальта будут определены лабораторией, результаты переданы генеральному заказчику ООО «Березовскстройинвест».

31 мая 2015

Вопрос задает Морозов Алексей Гарегинович

Здравствуйте.

Прошу разъяснения о судьбе гаражей находящимся на улице Солнечная, поскольку участилась информация от третьих лиц о том, что гаражи в ближайшей перспективе будут снесены.

Заранее благодарю.

Читать ответ

09 июля 2015

Отвечает Писцов Е.Р., глава Березовского городского округа

Уважаемый Алексей Гарегинович!

На Ваше обращение о судьбе гаражей по на ул.Солнечной сообщаем следующее.
На адресном плане г.Березовского гаражи по ул.Солнечной отсутствуют.