Приложение 1
к решению Думы 
Березовского городского округа
от 27.08.2020 № 300	

Глава 12. Градостроительные регламенты, устанавливающие ограничения на использование земельных участков и объектов недвижимости в зонах с особыми условиями использования территории

Статья 41. Зоны с особыми условиями использования территории
Перечень зон, выделенных на Карте границ зон с особыми условиями использования территории, представлен в нижеприведенных таблицах. 

                                                                                                                 Таблица 1
№
п/п	Перечень зон, дополнительно выделенных на Карте границ зон с особыми
условиями использования территории	
1	2	
1	Зоны охраны объектов культурного наследия	
2	Защитная зона объекта культурного наследия	
3	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)	
4	Охранная зона железных дорог	
5	Придорожные полосы автомобильных дорог	
6	Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	
7	Охранная зона линий и сооружений связи	
8	Приаэродромная территория	
9	Зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектов	
9.1	Зона охраняемого военного объекта	
9.2	Охранная зона военного объекта	
9.3	Запретная зона	
9.4	Специальная зона	
10	Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы)	
11	Водоохранная (рыбоохранная) зона	
11.1	Водоохранная зона	
11.2	Рыбоохранная зона	
12	Прибрежная защитная полоса	
13	Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны	
13.1	Зона санитарной охраны 1 пояса источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения	
13.2	Зона санитарной охраны 2 пояса источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения	
13.3	Зона санитарной охраны 3 пояса источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения	
14	Зоны затопления и подтопления	
15	Санитарно-защитная зона	
16	Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети	
17	Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	
18	Охранная зона тепловых сетей	

Иные зоны с особыми условиями использования территории:
           Таблица 2
№
п/п	Перечень зон, дополнительно выделенных на Карте границ зон с особыми условиями использования территории	
1	Территория объекта культурного наследия	
2	Береговая полоса	
3	Контур возможного влияния старых горных работ	
4	Зона сдвижения	

1.	Зоны охраны объектов культурного наследия
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данных зон: 
а) Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
б) постановление Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации».
2. Защитная зона объекта культурного наследия
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данной зоны:
а) Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
3. Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данной зоны:
а) постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (вместе с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»);
б) постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013           № 1033 «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (вместе с «Правилами установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»).
4. Охранная зона железных дорог
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данной зоны:
а) Федеральный закон от 10.01.2003 № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации»;
б) постановление Правительства Российской Федерации от 12.10.2006 № 611 «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог».
5. Придорожные полосы автомобильных дорог
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данных зон:
а) Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
6. Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данной зоны:
а) Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;
б) постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».
7. Охранная зона линий и сооружений связи
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данной зоны:
а) постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 № 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации».
8. Приаэродромная территория
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данной зоны:
а) Воздушный кодекс Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ;
б) постановление Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Правил установления приаэродромной территории, Правил выделения на приаэродромной территории подзон и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти при согласовании проекта решения об установлении приаэродромной территории».
9. Зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектов
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данной зоны:
а) постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 405 «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны» (вместе с «Положением об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны»).
9.1. Зона охраняемого военного объекта
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данной зоны:
а) постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 405 «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны» (вместе с «Положением об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны»).
9.2. Охранная зона военного объекта
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данной зоны:
а) постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 405 «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны» (вместе с «Положением об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны»).
9.3. Запретная зона
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данной зоны:
а) постановление Правительства РФ от 05.05.2014 № 405 «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны» (вместе с «Положением об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны»).
9.4. Специальная зона
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данной зоны:
а) постановление Правительства РФ от 05.05.2014 № 405 «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны» (вместе с «Положением об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны»).
10. Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы)
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данной зоны:
а) Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;
б) постановление Правительства РФ от 19.02.2015 № 138 «Об утверждении Правил создания охранных зон отдельных категорий особо охраняемых природных территорий, установления их границ, определения режима охраны и использования земельных участков и водных объектов в границах таких зон».
11. Водоохранная (рыбоохранная) зона
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данной зоны:
а) Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ;
б) Федеральный закон от 20.12.2004 № 166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов».
11.1. Водоохранная зона
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данной зоны:
а) Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ;
б) постановление Правительства Российской Федерации от 10.01.2009 № 17 «Об утверждении Правил установления границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов».
11.2. Рыбоохранная зона
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данной зоны:
а) Федеральный закон от 20.12.2004 № 166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов»;
б) постановление Правительства Российской Федерации от 06.10.2008 № 743 «Об утверждении Правил установления рыбоохранных зон».
12. Прибрежная защитная полоса
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данной зоны:
а) Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ;
б) постановление Правительства Российской Федерации от 10.01.2009 № 17 «Об утверждении Правил установления границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов».
13. Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данных зон:
а) СанПин 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», введенных в действие постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10.
13.1. Зона санитарной охраны 1 пояса источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данной зоны:
а) СанПин 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», введенных в действие постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10.
13.2. Зона санитарной охраны 2 пояса источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данной зоны:
а) СанПин 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», введенных в действие постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10.
13.3. Зона санитарной охраны 3 пояса источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данных зон:
а) СанПин 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», введенных в действие постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10.
14. Зоны затопления и подтопления
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данных зон:
а) Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ;
б) постановление Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360 «О зонах затопления, подтопления».
15. Санитарно-защитная зона
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данной зоны:
а) постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон»;
б) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденные  постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
16. Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данной зоны:
а) постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019            № 1080 «Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети».
17. Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов).
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данной зоны:
а) Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;
б) СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы» (утв. Постановлением Госстроя СССР от 30.03.1985 № 30).
18. Охранная зона тепловых сетей
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данной зоны:
Приказ Минстроя Российской Федерации от 17.08.1992 № 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей».
Иные зоны с особыми условиями использования территории:
1.	Территория объекта культурного наследия
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данной зоны:
а) Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
б) приказ Минкультуры России от 04.06.2015 № 1745 «Об утверждении требований к составлению проектов границ территорий объектов культурного наследия».

2. Береговая полоса
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данной зоны:
а) Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ;
б) минимальные водоохранные зоны, минимальные прибрежные защитные полосы, береговые полосы рек, других водных объектов Березовского городского округа приведены в нижеприведенной таблице.
                                                                                                                                                                                              Таблица
№
п/п	Наименование водного объекта	Водоохранная зона, минимальная, м.	Прибрежная
защитная полоса, 
минимальная, м.	Береговая 
полоса, 
м.	
1	2	3	4	5	
1	Александровский пруд	50	35	20	
2	Шиловский пруд	50	50	20	
3	Река Пышма	100	35	20	
4	Реки Березовка и Шиловка	50	50	5	
5	Река Сарапулка	50	50	5	
6	Водоем, расположенный в районе пересечения ул.Шверника 
и автодороги Екатеринбург-Реж	50	40	20	
7	Река Становлянка (п.Становая)	50	50	5	
8	Река Черная	50	50	5	
9	Поселковый пруд (п.Ключевск)	50	50	20	
10	Ручей Теплый ключ	50	50	5	
11	Река Крутиха	50	50	5	
12	Ручьи, старицы	50	50	5	
13	Пруды с акваторией более 0,5 км²	50	50	20	
14	Пруды с акваторией менее 0,5 км²	-	-	-	
15	Проектируемый водоем для рекреационных и противопожарных целей в восточной части п. Становая	50	40	20	
16	Белоярское водохранилище	50	50	20	

3. Контур возможного влияния старых горных работ
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данной зоны:
а) СП 21.13330.2012 «СНиП 2.01.09-91 Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах», утвержденный приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011       № 624.
4. Зона сдвижения
Нормативные правовые акты, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах данной зоны:
а) СП 21.13330.2012 «СНиП 2.01.09-91 Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах», утвержденный приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011         № 624.
5. Зона застройки с особыми архитектурными требованиями
Назначение зоны – установление специального режима хозяйственной и иной деятельности на объектах, расположенных на центральных улицах Березовского городского округа.
В городе Березовском центральными улицами являются:
- улица Театральная;
- улица Гагарина;
- улица Строителей;
- улица Ленина;
- улица Красных Героев;
- улица Березовский тракт;
- улица Шиловская.
В поселке Старопышминске центральными улицами являются:
- улица Ленина;
- улица Кирова.
В поселке Монетном центральной улицей является улица Комсомольская.
В границах зоны обязательно соблюдение требований, установленных настоящими Правилами. Не допускается несанкционированная организация парковок транспортных средств, торговых площадок, нестационарных торговых объектов, ведение строительных работ, вырубка зеленых насаждений, а также организация иной деятельности, способствующей изменению внешнего облика объектов, расположенных в границах данной зоны.
Требования к объектам, расположенным в границах данной зоны
Оформление и оборудование фасадов зданий и ограждений земельных участков на указанных улицах является составной частью архитектурного решения зданий и внешнего благоустройства улиц города и выполняется на основе комплексных проектов, утвержденных Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Березовского городского округа. 
Оформление и оборудование фасадов зданий включает:
- колористическое решение и отделку кровли;
- архитектурные и декоративные элементы фасадов (навесы, козырьки, входы, лестницы, крыльцо, оконные и витринные конструкции, декоративные и защитные решетки, ограждения балконов и лоджий, флагштоки, осветительное оборудование на кронштейнах);
- мемориальные и памятные доски;
- элементы дополнительного оборудования (защитные экраны, ставни, кондиционеры, антенны, водосточные трубы и другое).
Все работы на общем имуществе, выполняемые в рамках реконструкции помещений, расположенных в многоквартирных домах, согласовываются в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке с собственниками помещений такого многоквартирного дома.
Витрины магазинов и офисов, выходящих фасадами на улицы города, должны иметь световое оформление. Запрещается самовольное переоборудование фасадов зданий и их конструктивных элементов.
Колористическое решение крыш, стен и прочих элементов зданий и сооружений следует проектировать с учетом концепции общего цветового решения улиц и территорий города. Проектирование и производство работ по оформлению фасадов (реставрация, ремонт, покраска главных и дворовых фасадов) следует производить на основании паспорта колористического решения установленного образца.
Оформление застройки следует вести с применением материалов, обеспечивающих долговечное покрытие, – для кровли и водоотводов, естественных облицовочных материалов – для цокольной части зданий.
Собственник здания либо помещения в многоквартирном доме несет ответственность за эстетическую сохранность объекта (покраска, отделка, архитектурное освещение и другое).
Установленное дополнительное оборудование на фасады зданий (защитные экраны, ставни, кондиционеры, антенны, флагодержатели, водосточные трубы и другое) должно иметь современный стандартный вид, не изменяющий архитектурное решение фасада здания в целом.
Материалы и характер покрытия улиц и дорог должны отвечать техническим требованиям к содержанию и эксплуатации городских территорий, обеспечивать удобство и безопасность пешеходного и транспортного движения.
Покрытие и мощение городских территорий осуществляются комплексно, включая устройство отмостки, водостоков, поребриков, подпорных и ограждающих стенок, защитных ограждений деревьев.
Любое иное благоустройство как зданий (иных объектов капитального/некапитального строительства), так и прилегающих территорий, значительно изменяющее облик как самих улиц, так и отдельных их элементов в границах установленных улиц должно быть согласовано с Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Березовского городского округа.
Остановочные комплексы общественного транспорта должны быть оформлены в едином стиле в соответствии с требованиями, установленными настоящими Правилами, иметь наименование остановки.
В границах данной зоны запрещается:
- размещение производственных предприятий;
- размещение автостоянок с количеством мест более 500;
- размещение нестационарных торговых объектов, за исключением следующих специализированных нестационарных торговых объектов, не входящих в состав остановочных комплексов: «Печатная продукция», «Цветы», «Мороженое», «Хлеб, хлебобулочные изделия», «Молоко и молочная продукция», «Колбасные изделия и копчености»;
- размещение рекламных конструкций на фасадах зданий, а также отдельно стоящих конструкций без согласования с Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Березовского городского округа;
- размещение кондиционеров и других устройств на фасадах зданий без согласования с Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Березовского городского округа;
- оборудование на первых этажах многоквартирных домов балконов, лоджий, не предусмотренных проектом.