Филиал ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Уральскому федеральному округу» рассказал, что делать, если собственник недвижимости сменил ФИО

Смена личных данных - фамилии, имени или отчества (ФИО) - требует актуализации информации во многих официальных документах. В том числе важно обновить сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН): из-за несовпадения данных могут возникнуть сложности с получением выписок из реестра.

Система обработки запросов в ЕГРН работает автоматически: если ФИО в заявлении не совпадают с данными в реестре, запрос может быть отклонён. 

Как актуализировать данные в ЕГРН?

Обновить информацию можно двумя способами:

- онлайн: через портал Госуслуг;

- лично: через Многофункциональный центр.

Какие документы понадобятся?

Перечень документов зависит от причины смены ФИО:

- если фамилия изменилась после заключения или расторжения брака, потребуется свидетельство о заключении или 
расторжении брака;

- если гражданин сменил фамилию, имя и/или отчество по иным основаниям, нужно предоставить свидетельство о перемене имени.

Почему важно обновить данные в ЕГРН?

Это необходимо, чтобы:

- избежать проблем с получением официальных выписок из ЕГРН;

- исключить сложности при совершении сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, залог и т.д.);

- обеспечить соответствие данных во всех государственных 
реестрах и базах;

- упростить взаимодействие с госорганами и финансовыми организациями при подтверждении прав на объект недвижимости.

Эксперты филиала ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Уральскому федеральному округу» рассказали, как установить границы земельного участка

Чтобы земельный участок мог участвовать в гражданских правоотношениях (продаваться, дариться, закладываться и т.д.), необходимо установить его границы и зафиксировать их официально.   Для этого нужен межевой план.

Что такое межевой план?

Межевой план - документ, который служит основанием для внесения сведений о границах участка в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Без межевого плана нельзя: 

- поставить земельный участок на кадастровый учет;

- уточнить границы участка.

Что содержит межевой план?

- Документ состоит из двух частей:

Текстовая часть:

-    данные о заказчике;

-    характеристики участка (площадь и т. д.);

-    методы проведения измерений;

-    координатное описание;

-    акт согласования границ с соседями;

-    сведения о кадастровом инженере и его заключение.

Графическая часть:

-    схема расположения участка;

-   чертеж с обозначением границ и ключевых (поворотных) точек.

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Уральскому федеральному округу» помогут Вам подготовить межевой план земельных участков.

Оформить заявку можно по телефонам:

+7 (343) 295-07-00 (добавочный 1 или 2028, 2996),

+7 (993) 797-02-09,

или по адресу электронной почты: kadastr@ural.kadastr.ru

В филиале ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Уральскому федеральному округу» рассказали, как проверить дееспособность продавца недвижимости.
При сделке с недвижимостью важно убедиться, что продавец  дееспособен – то есть вправе самостоятельно распоряжаться имуществом.  Если этого не сделать, сделку могут оспорить в суде и признать ничтожной (недействительной с момента совершения).
Основной способ проверки: выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Самый надежный инструмент - выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
Выписка из ЕГРН:
•    подтверждает, что продавец вправе совершать сделку;
•    снижает риск оспаривания сделки в будущем.
Важно: информация о недееспособности конфиденциальна, поэтому напрямую получить выписку  покупатель не сможет.
Как получить выписку?
Покупатель может попросить продавца самостоятельно заказать и предоставить выписку.
Сделать это можно через  Многофункциональный центр или онлайн на портале «Госуслуги».
Когда и как вносятся сведения о недееспособности?
Сведения о недееспособности или ограниченной дееспособности вносятся в ЕГРН на основании решения суда или органов опеки и попечительства. Такая отметка вносится в межведомственном порядке в срок не более 3 рабочих дней с момента поступления сведений в орган регистрации прав.
Своевременная проверка дееспособности продавца - ключевой шаг к безопасной сделке с недвижимостью.
 

Филиал ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Уральскому федеральному округу» обладает уникальными компетенциями и полномочиями для проведения полного цикла судебных экспертиз.  
Полный цикл судебных экспертиз, по вопросам:

•    Установление / восстановление границ земельных участков
(споры с соседями, самозахваты);
•    Вопросы, связанные с нецелевым использованием земельных участков;
•    Самовольные постройки;
•    Раздел земельных участков и определение порядка пользования.

Филиал ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Уральскому федеральному округу» наделен правом оформления судебных экспертиз:

•    При подготовке экспертизы филиал обеспечивает комплексный подход к решению поставленных вопросов, с учетом мнения высококвалифицированных экспертов- специалистов в узкой области;
•    Применяется современное геодезическое оборудование и новейшее программное обеспечение;
•    Заключение экспертизы, подготовленное филиалом является официальным документом для признания судом в качестве доказательства.

Филиал гарантирует независимость, объективность и полноту исследований

Оформить заявку  можно по телефонам:
+7 (343) 295-07-00 (добавочный 1 или 2028, 2996),
+7 (993) 797-02-09, 
либо по e-mail по почте: kadastr@ural.kadastr.ru
 

НСПД - Национальная система пространственных данных. Это глобальный проект всероссийского масштаба, направленный на создание единой цифровой платформы для пространственных данных. НСПД включает в себя множество информационных систем о земле и недвижимости, как федерального, так и регионального уровня. 
НСПД - это платформа, которая объединяет и упорядочивает информацию о земельных участках, зданиях, сооружениях, административных границах, объектах культурного наследия, природных территориях, особых экономических зонах и других объектах.

Как получить доступ к данным НСПД?

Главная страница портала – nspd.gov.ru
Сайт работает бесплатно, на российских сертификатах безопасности, но для использования некоторых функций может потребоваться регистрация через «Госуслуги».
•    Без авторизации можно посмотреть кадастровую карту и несколько сервисов, например сервис о коренных народах Арктики;
•    После авторизации через «Госуслуги» доступны все сервисы, полезные для работы с недвижимостью, например: "Мои объекты недвижимости", "Земля просто", "Земля для стройки", "Земля для туризма", "Места малого бизнеса", "Комплексные кадастровые работы" и др.

Как пользоваться НСПД?

Главный инструмент НСПД - интерактивная карта, демонстрирующая все данные в виде слоев. Соответствующие слои можно включать и отключать при необходимости.
Чтобы найти информацию, достаточно:
•    Ввести адрес, кадастровый номер или координаты в поисковую строку;
•    Выбрать интересующий слой, например, объекты капитального строительства, охотничьи угодья или границы участков;
•    Нажать на объект на карте, чтобы открыть карточку со сведениями о нём.

НСПД позволяет получать исчерпывающую и достоверную информацию о недвижимости, ее кадастровой стоимости и иных объектах реестра границ в режиме реального времени.

Телефоны для консультаций:
+7 (343) 295-07-00 (добавочный 1 или 2028, 2996),
+7 (993) 797-02-09, 
или по адресу электронной почты: kadastr@ural.kadastr.ru